Nowe mieszkania w Bełchatowie – rusza dodatkowy nabór wniosków
Prezydent Miasta Bełchatowa, Patryk Marjan, podpisał zarządzenie nr 390/2026 z 14 września 2026 r., które otwiera dodatkowy nabór wniosków o zawarcie umowy najmu lokali mieszkalnych przy ul. Sienkiewicza. Inwestycja realizowana jest przez SIM ŁÓDZKIE Sp. z o.o. przy finansowym udziale miasta oraz wsparciu Banku Gospodarstwa Krajowego.
Szczegóły inwestycji
Budynek wielorodzinny, jednoklatkowy, czterokondygnacyjny (parter, dwa piętra i poddasze), pomieści 35 mieszkań o powierzchni od 31,80 m² do 70,30 m². Lokale będą wykończone „pod klucz”: w pokojach panele podłogowe, w łazience ceramika, kuchnia wyposażona w zlewozmywak i kuchenkę elektryczną, a w łazience armatura sanitarna. Zakończenie budowy planowane jest na II kwartał 2028 roku.
Warunki dla przyszłych najemców
Aby ubiegać się o mieszkanie, należy spełnić kilka kryteriów. Po pierwsze, wnioskodawca i osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania nie mogą posiadać tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w Bełchatowie. Po drugie, średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym złożenie wniosku nie może przekroczyć określonych progów: dla osoby samotnej – 8 028,95 zł, dla dwóch osób – 11 240,53 zł, dla trzech – 15 522,64 zł, dla czterech – 18 198,96 zł. W większych gospodarstwach domowych limit obliczany jest jako 170% iloczynu przeciętnego wynagrodzenia i współczynnika 1,4, powiększone o 35% na każdą kolejną osobę. Po trzecie, konieczna jest zdolność czynszowa – minimalny dochód nie może być niższy niż 35% powyższych kwot (np. 2 810,13 zł dla singla).
Koszty partycypacji i kaucji
Najemcy będą musieli zawrzeć umowę partycypacyjną w kosztach budowy lokalu. Szacowana kwota partycypacji wynosi około 2 523,46 zł za 1 m² powierzchni użytkowej, co stanowi około 27% kosztów budowy. Dodatkowo wymagana jest kaucja zabezpieczająca w wysokości 12-krotności miesięcznego czynszu. Czynsz za wynajem nie przekroczy 4% wartości odtworzeniowej lokalu, czyli około 19,50 zł za 1 m².
Procedura naboru
Wnioski będą oceniane zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej nr LVI/445/23 z 30 marca 2023 r., która określa zasady punktacji i kryteria pierwszeństwa. Po zakończeniu naboru lista najemców trafi do SIM ŁÓDZKIE Sp. z o.o., a umowy partycypacyjne zostaną zawarte w ciągu 30 dni od przekazania listy. Jeśli liczba chętnych będzie mniejsza niż dostępnych lokali, ogłoszony zostanie kolejny nabór, aż do zasiedlenia wszystkich mieszkań.
Osoby zakwalifikowane będą musiały przedłożyć m.in. deklarację o dochodach, zaświadczenie z urzędu skarbowego oraz oświadczenia o braku tytułu prawnego do innych lokali. Niespełnienie któregokolwiek warunku skutkuje rozwiązaniem umowy partycypacyjnej i zwrotem wpłaconej kwoty.
To już kolejna inwestycja mieszkaniowa w Bełchatowie realizowana we współpracy z SIM ŁÓDZKIE. Warto przypomnieć, że podobne przedsięwzięcia w innych miastach regionu cieszą się dużym zainteresowaniem, co pokazuje rosnące zapotrzebowanie na przystępne cenowo mieszkania czynszowe.
Źródło: Bełchatów BIP Miasta
Fot. Pexels / Jakub Pabis
